아마 전북에서 가장 사람이 많이 몰릴 곳이 아닌가 싶은데, 저갈로 전북대 상권이 많이 죽었다죠?
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잡담
2019.06.03 17:45
전주 신시가지
-
곧 우리의 썅님이 오셔서 평가해 주실 겁니다. -
제 체감상..
제 나이또래들은 신시 비싸서 잘 안갑니다... ㅠㅠ
아직도 객사나 북대만 가죠..
거리가 먼탓도 있고..
한때는 서신동이 발전지역이였는데 이젠 도청이라니.. -
조만간 방직공장 부지가 개발되면 더 발전하겠지요. -
그곳의 토지용도는 공업용지입니다. 상업용지로 활용하려면 5단계(맞던가..) 가까이 승격시켜야 하는데
이걸 해주는 건 엄연히 '특혜'입니다.
개발에 필요하다 어쩐다 하는 명분을 제기하는데
정말 그럴거였으면 진즉 시에서 매입한다 했을 때 팔았어야죠.
그땐 천년만년 방직방직 할거야 해놓고 땅값 좀 오르니 팔아제끼고...
그렇게 해서 아파트 3천세대 분양 어쩌고 하는데
전체 판매 부지의 1/3 밖에 안되는 아파트만 팔아도 근 1조는 차액 뽑을 겁니다.
(바로 옆 어른파크 아파트 평당 가격만 계산해봐도..)
저긴 그냥 저대로 두고 시민공원화 하는게 제일 나아요.. -
전에 바지사장 앞세워서 롯데에서 계약했다고 했던것 같은데....
물건너갔나요..? -
지금 종합경기장 가지고 아웅다웅 하잖아요?
연장선상으로 데스매치 하는거에요 ㅋ -
무엇이 되었든 주변 땅 값이나 아파트 값이 오르겠네요.
그러고보니 기무부대 토지도 있는데 그건 어떻게 되려나 모르겠네요.
공원을 만드려나요? 주변에 아파트, 상가가 많이 들어섰더라구요.
(근처에 소년원이 있다는 건 함정....) -
그짝 회사들 수법(?)이 늘 부동산 차액으로 날로 먹자라는 거라
솔직히 꼴보기 싫습니다.
어디 한 두번 해쳐먹었어야...
평당 300만원에 낙찰된 땅 중 1/3만 아파트 단지로 만드는데
아파트 평당 건축비 400 잡아도 지대+건축비 해서 평당 700이에요.
옆 아파트 그래도 오래된 애미린이랑 어른파크가 평당 1800선인데,
신축이면 2천은 족히 찍지 싶습니다...
에버리지 34평 잡고(요새는 34평도 작은 평수라..) 3천세대 곱하기 평당 가격 해보세요...
차액이 얼마일지 보이실 겁니다.
나머지 2/3 중 마법의 와이파이 타워 만들어 기부체납 한다 치고
나머지 1/3에서 백화점에 아울렛 짓고 분양만 해도 그게 다 이득이죠...
그딴 식으로 지역 돈 빼가게 하면 안 됩니다...
지방소멸의 지름길임.. -
2015년부터 전북대쪽은 뭐...그쪽 학생들만 북적였죠. 쭈대애들은 다 신시가지로 ㅋㅋㅋ -
확실히 예전 대비 북대앞 상권이 많이 죽은 느낌이죠. 저도 취직하고부터는 약속잡으면 대부분 신시가지로 잡는 것 같습니다. -
Henduino
2019.06.03 20:33
북대야 약간 죽긴했지만 신시가지로 굳이(?) 놀러는 가지 않는 느낌이네요.
북대에 있다 신시가지로 간 점포들도 있었지만, 너무 임대료가 비싸서 다시 북대로 온 케이스도 있으니까요.
그냥 둘다 취사선택해서 가는느낌이네요 -
비싸서 먹고놀기 힘드네요 -
사진 찍으신 곳 중에 예전에 제가 살던 집 있음 ㅋㅋㅋ
-
호무라
2019.06.04 17:09
지금 사는 집이 있으셨으면 찾아뵈서 커피라도 한 잔 사드리는데 말이죠. 아쉽습니다. -
서희 살다가 혁신 베르디움 2차로 갔다가 한옥마을 갔다가 지금은 평화동입니다 ㅋㅋ
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