뜬금 없는 뻘 잡담입니다.
길가다가 필로티로 세운 건물은
땅면적 거의 대부분에 건물이 올라간걸보고
'저기는 건폐율이 얼마나 되는건가...?'
한적이 있었는데,
필로티로 띄우고 주차장으로 쓰면 건폐율에 포함이 안되는군요
좁은땅에 건물 지을때 좋겠군용
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잡담
2021.04.12 11:22
필로티로 건물을 띄우면 건폐율에 안들어가는군요
-
대신 필로티가 튼튼한구조가 아니라서 지진이나 지반이 취약한곳에선 위험도가 높지요. -
포인
2021.04.12 11:52
지난번 경주지진 때보니 대충지은집은 그냥 무너지더라고요.. 제대로 한곳은 잘 버티는데 -
재건축때 땅이 좁으면 쓰는 방법중 하나죠 -
아하, 그렇겠군요, 필로티.. 건폐율,연면적 안들어가니 좋군용 -
?
아이들링 2021.04.12 11:46
주차장때문에 흥한 건축양식이니... 길가다 보면 필로티건물 정말 많아요...
최근 주변에 지어지는 작은 건물 보면 필로티로 안짓는데도 있더라구요 -
포인
2021.04.12 11:54
필로티 구조 아니면... 빌리촌에 주차장 확보하는 방법이.. 딱히없죠.. 돈들여 땅 더사야는데..
-
응? 건폐율이 아니라 용적율에서 빠지느거 아닌가요... 건폐율은 대지면적대비 건축물투영면적이고...용적율은 각층 바닥면적의 합을 대지면적에 대한 비율아니던가....
상층은 벽식 하부는 라멘구조의 건축물은 내진규준도 굉장히 까다롭게 적용하긴 합니다만... 실상은 개판잊........ 난리난적이 있죠.. 내진성능표 조작한 사건이..... -
주차장은 건축 면적에서 제외 되니까요
그리고 자치단체 마다 크고 작은 차이는 있지만 연립 주택은 세대당 얼마씩 주차면적을 확보 하여야 합니다 -
필로티 옆에 면적 얼마치는 층수로 포함안되서 아래 사무실같은거 만드는경우도 있는거 같아요. -
필로티로 안하면 주차공간 구하는거부터... -
법이 그래서 그렇죠. 용적율에 넣는다고 하면 필로티가 지금처럼 흔하진 않을듯. -
기사를 보니까 1층에 가게를 내면 이윤이 나는데, 그것보다 필로티로 주차장 확보하는데 조금더 득인경우가 많다더군용
-
?
1층 가게 2층 필로티 주차장 가면 어케 되나요
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